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- 10월 31일 22:46
- 10월 31일 22:54 (현재)
해운대구 8월 아파트 272건 거래… ㎡당 중간값 639만원
- 부산 해운대구에서 8월 계약된 아파트 매매는 272건으로 집계됐다. 계약 해제 17건은 제외했다. 전용면적 ㎡당 거래가격 중간값은 639만원이었다.
- 같은 월 미분양 주택은 759호이며, 이 가운데 준공 후 미분양이 93호였다.
- 인구는 전출이 전입보다 459명 많았다. 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)은 56.8%로, 부산(69.9%)보다 낮았다.
- 8월 아파트 매매
- 272건
- 8월 ㎡당 중간값
- 639만원
- 8월 전세가율
- 56.8%
해운대구 한눈에 보기
8월 아파트 매매
272건
7월 314건 · 계약 해제 17건 제외
㎡당 거래가격 중간값
639만원
2025년 11월 646만원
미분양 주택
759호
준공 후 미분양 93호
2025년 9월 880호
인구 순이동
−459명
전입 3,085명 · 전출 3,544명
아파트 전세가율
56.8%
같은 월 부산 69.9%
인구와 주거
365,974명
평균 연령 46.4세 · 2024년
거처 중 아파트 68.8%
막대와 선은 월별 값이다. 초록 막대와 점은 8월, 빗금 친 구간은 아직 집계 중인 월이다.
자세한 수치
| 계약 월 | 매매 | 해제 | ㎡당 중간값 |
|---|---|---|---|
| 2026년 5월 | 362 | 18 | 625 |
| 2026년 6월 | 329 | 17 | 600 |
| 2026년 7월 | 314 | 16 | 608 |
| 2026년 8월 | 272 | 17 | 639 |
| 2026년 9월 · 집계 중 | 267 | 8 | 602 |
| 2026년 10월 · 집계 중 | 241 | 6 | 580 |
아파트 매매
전달인 7월 계약분은 314건이었고, ㎡당 중간값은 608만원이었다(계약 해제 16건 제외).
미분양 주택
8월 미분양 주택은 759호이며, 이 가운데 준공 후 미분양이 93호였다.
2025년 9월에는 880호였다.
인구 이동
8월 전입 인구는 3,085명, 전출 인구는 3,544명으로 전출이 전입보다 459명 많았다.
전세가율
8월 아파트 전세가율은 56.8%로, 부산(69.9%)보다 낮았다.
전세가율은 아파트 중위 매매가격 대비 중위 전세가격의 비율이다.
인구와 주거
2024년 기준 해운대구 인구는 365,974명, 가구 수는 160,164가구이며 평균 연령은 46.4세다.
거처 가운데 아파트 비율은 68.8%로, 부산광역시 전체(58.9%)보다 높았다.
지난 업데이트 이후 바뀐 점
- 지난 업데이트(10월 31일 22:46) 이후 바뀐 점:
- 기준 월을 8월로 바꿨다. 미분양·인구 이동·전세가율이 모두 발표된 월에 맞췄다.
읽을 때 주의
- 9월·10월 계약분은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 있어 건수가 늘어날 수 있다.
- 매매 건수와 ㎡당 중간값은 계약 해제 건을 제외한 값이며, 중간값은 전용면적 기준이다. 날짜는 계약일 기준이다.
- 미분양·인구 이동·전세가율이 모두 발표된 가장 최근 월이 8월이어서 이 기사의 값은 8월 기준이다.
- 지표마다 단위가 달라 서로 크기를 비교할 수 없다.
- 인구·가구·평균 연령은 2024년 기준이다.