서울 › 서울 구별 아파트 월세
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2026년 8월 서울 아파트 월세 중간값 110만원… 서초구 270만원 가장 높아
- 2026년 8월 계약된 서울 아파트 신규 월세 3,459건의 월세 중간값은 110만원, 보증금 중간값은 5,200만원이다.
- 월세 중간값이 가장 높은 구는 서초구(270만원), 가장 낮은 구는 금천구(52만원)다.
- 전월세 16,506건 가운데 월세가 붙은 거래는 51.5%다. 1년 전 같은 달(2025년 8월)에는 44.2%였다.
- 신규 월세 중간값
- 110만원
- 보증금 중간값
- 5,200만원
- 전월세 가운데 월세
- 51.5%
구별 신규 아파트 월세 중간값(2026년 8월)
가장 비싼 월세 10곳(2026년 8월)
| 순위 | 구 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 용산구 | 나인원한남 | 206.9㎡ | 7층 | 23억원 | 2,500만원 | 8월 28일 |
| 2 | 용산구 | 나인원한남 | 244.3㎡ | 5층 | 65억원 | 2,000만원 | 8월 13일 |
| 3 | 성동구 | 트리마제 (2건) | 152.2㎡ | 8층 | 3억원 | 2,000만원 | 8월 31일 |
| 4 | 용산구 | 용산푸르지오써밋(420) | 189.7㎡ | 26층 | 1억원 | 1,500만원 | 8월 31일 |
| 5 | 서초구 | 서초그랑자이 | 119.4㎡ | 20층 | 1,500만원 | 1,500만원 | 8월 21일 |
| 6 | 서초구 | 반포자이 | 244.6㎡ | 23층 | 3억원 | 1,400만원 | 8월 10일 |
| 7 | 서초구 | 아크로리버파크 | 155.0㎡ | 5층 | 5억원 | 1,380만원 | 8월 29일 |
| 8 | 용산구 | 용산시티파크(1단지) | 177.5㎡ | 30층 | 2억원 | 1,200만원 | 8월 9일 |
| 9 | 영등포구 | 브라이튼여의도 | 102.0㎡ | 38층 | 3억원 | 1,100만원 | 8월 12일 |
| 10 | 서초구 | 하늘.바람 | 244.8㎡ | 5층 | 없음 | 1,100만원 | 8월 12일 |
신규 계약을 단지 · 전용면적 · 층으로 묶고 묶음마다 가장 큰 월세를 실었다. (n건)은 같은 묶음의 계약 수다. 평은 전용면적을 평으로 환산한 값이다.
구별 전월세 가운데 월세 비중(2026년 8월)
자세한 수치
| 구 | 전월세(건) | 월세 비중 | 1년 전 | 준전세 | 신규 월세 중간값 | 보증금 중간값 | 60㎡ 이하 | 60~85㎡ | 85㎡ 초과 | 가장 비싼 월세 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서초구 | 1,015 | 41.9% | 47.0% | 15.8% | 270 (194) | 10,000 | 133 (104) | 365 (50) | 440 (40) | 서초그랑자이 119.4㎡ 20층 · 1,500/1,500 |
| 용산구 | 395 | 56.5% | 49.6% | 21.3% | 255 (88) | 10,000 | 175 (40) | 300 (23) | 700 (25) | 나인원한남 206.9㎡ 7층 · 230,000/2,500 |
| 강남구 | 1,199 | 50.3% | 53.3% | 20.8% | 250 (217) | 10,000 | 150 (133) | 320 (57) | 440 (27) | 아크로삼성 104.9㎡ 15층 · 40,000/1,020 |
| 송파구 | 1,239 | 51.7% | 43.4% | 29.3% | 220 (141) | 10,000 | 140 (66) | 300 (61) | 375 (14) | 갤러리아팰리스 151.2㎡ 32층 · 30,000/640 |
| 마포구 | 834 | 52.2% | 44.5% | 15.2% | 185 (184) | 5,169 | 143 (124) | 280 (45) | 340 (15) | 메세나폴리스 149.0㎡ 10층 · 20,000/780 |
| 중구 | 271 | 58.3% | 55.6% | 11.4% | 160 (98) | 4,112 | 145 (74) | 240 (17) | 330 (7) | 남산트라팰리스 126.8㎡ 16층 · 0/700 |
| 동작구 | 577 | 48.0% | 38.6% | 20.1% | 160 (115) | 10,000 | 74 (66) | 205 (38) | 240 (11) | 래미안로이파크 85.0㎡ 18층 · 10,000/395 |
| 성북구 | 478 | 43.9% | 40.0% | 18.0% | 150 (84) | 10,000 | 90 (50) | 200 (29) | 170 (5) | 래미안길음센터피스 85.0㎡ 19층 · 20,000/310 |
| 서대문구 | 491 | 49.9% | 42.5% | 17.5% | 140 (105) | 5,000 | 90 (74) | 210 (28) | 120 (3) | 리베르떼-빌(LibertVille) 207.9㎡ 4층 · 0/700 |
| 영등포구 | 733 | 46.4% | 45.7% | 18.0% | 140 (153) | 4,000 | 115 (119) | 200 (27) | 250 (7) | 브라이튼여의도 102.0㎡ 38층 · 30,000/1,100 |
| 양천구 | 685 | 42.2% | 34.2% | 21.0% | 136 (102) | 7,000 | 69 (59) | 200 (30) | 220 (13) | 삼성쉐르빌 241.5㎡ 21층 · 30,000/580 |
| 종로구 | 145 | 72.4% | 68.6% | 17.9% | 125 (66) | 1,000 | 123 (54) | 220 (8) | 240 (4) | 경희궁자이(3단지) 84.8㎡ 20층 · 20,000/420 |
| 광진구 | 263 | 52.1% | 35.6% | 24.3% | 100 (55) | 6,840 | 80 (39) | 290 (12) | 445 (4) | 포제스한강 84.4㎡ 4층 · 17,000/770 |
| 강북구 | 207 | 52.2% | 53.1% | 12.6% | 100 (67) | 1,000 | 90 (51) | 200 (14) | 250 (2) | 송천센트레빌 114.5㎡ 11층 · 10,000/300 |
| 노원구 | 1,156 | 48.5% | 39.1% | 12.5% | 100 (265) | 3,000 | 90 (233) | 150 (27) | 180 (5) | 포레나노원 84.9㎡ 27층 · 20,000/260 |
| 은평구 | 663 | 48.7% | 33.1% | 25.9% | 100 (91) | 7,000 | 68 (66) | 150 (19) | 240 (6) | DMC자이1단지 206.0㎡ 19층 · 30,000/400 |
| 강동구 | 810 | 52.2% | 45.6% | 24.9% | 100 (159) | 5,238 | 75 (120) | 230 (35) | 320 (4) | 청구빌라트 231.7㎡ 18층 · 30,000/490 |
| 동대문구 | 596 | 60.1% | 46.8% | 19.8% | 95 (197) | 5,000 | 83 (152) | 200 (37) | 150 (8) | 이문아이파크자이 102.9㎡ 18층 · 20,000/400 |
| 관악구 | 434 | 61.1% | 51.2% | 22.8% | 86 (128) | 5,000 | 77 (106) | 180 (17) | 170 (5) | e편한세상서울대입구2단지 84.9㎡ 16층 · 5,000/320 |
| 도봉구 | 318 | 43.7% | 30.4% | 8.5% | 85 (72) | 2,000 | 80 (54) | 120 (17) | 200 (1) | 동부센트레빌아파트 131.3㎡ 7층 · 25,000/200 |
| 강서구 | 1,350 | 41.3% | 45.8% | 17.9% | 71 (194) | 4,920 | 60 (161) | 165 (25) | 210 (8) | 등촌동아이파크 165.8㎡ 13층 · 30,000/300 |
| 성동구 | 709 | 56.1% | 42.1% | 13.4% | 62 (241) | 8,000 | 53 (179) | 300 (44) | 303 (18) | 트리마제 152.2㎡ 8층 · 30,000/2,000 |
| 중랑구 | 736 | 56.1% | 43.1% | 32.1% | 60 (112) | 5,854 | 55 (98) | 160 (13) | 275 (1) | 상봉듀오트리스 117.1㎡ 23층 · 15,000/275 |
| 구로구 | 892 | 70.4% | 44.2% | 38.5% | 60 (180) | 3,900 | 55 (151) | 150 (27) | 288 (2) | 디큐브시티 128.4㎡ 24층 · 10,000/450 |
| 금천구 | 310 | 76.5% | 53.3% | 16.1% | 52 (151) | 6,000 | 52 (138) | 145 (10) | 155 (3) | 금천롯데캐슬골드파크3차 84.4㎡ 39층 · 20,000/280 |
가장 비싼 월세
2026년 8월 신규 계약 가운데 가장 큰 월세는 용산구 나인원한남 206.9㎡ 7층의 2,500만원(보증금 23억원)이다.
월세 비중이 높은 곳
금천구 76.5%, 종로구 72.4%, 구로구 70.4% 순이다. 서울 전체에서 준전세는 20.7%다.
읽을 때 주의
- 국토교통부 전월세 실거래 신고 자료를 계약일 기준으로 모았다. 최근 두 달은 신고가 다 들어오지 않아 쓰지 않았다.
- 월세 중간값은 신규 계약만 셌다. 갱신계약은 이전 계약에 묶인 값이라 뺐다.
- 월세 금액은 보증금 크기에 따라 달라진다. 보증금을 월세로 환산하지 않았으니 보증금 중간값과 함께 읽는다.
- 구마다 면적 구성이 달라 중간값 차이에는 집 크기 차이도 섞여 있다(표의 면적 구간 참고).
- 월세 비중의 분모에는 갱신계약도 들어 있다. 서울 전체 갱신계약 비율은 49.6%다.
- 신규 월세가 가장 적은 광진구(55건)·종로구(66건)·강북구(67건)는 몇 건만 달라져도 중간값이 크게 움직인다.